2025 청년월세지원 대상 신청 대출 서울시 주택 지원사업 총정리
날이 갈수록 치솟는 월세와 주거비 부담은 청년들의 독립 및 자립을 막는 장애물입니다.
서울 주요 대학가 원룸 월세가 평균 60만 원에 달하고 관리비까지 포함하면 90만 원까지 이른다고 하니 무주택 청년들에게는 이러한 월세가 더욱 크게 느껴질 것 같습니다.
이런 고민을 조금이라도 덜어줄 방법이 있는데, 바로 청년월세지원 제도입니다.
정부와 지방자치단체에서는 청년들의 주거 안정을 돕기 위한 제도로 2025년 2월 25일 화요일까지 신청자를 받습니다.
오늘 포스팅에서는 구체적으로 어떤 혜택을 받을 수 있는지 어떻게 신청하면 되는지 아래에서 자세히 다뤄보겠습니다.
매월 최대 20만 원, 1년간 240만 원 지원 청년월세지원의 혜택을 요약하면 아래와 같습니다.
(원가구) 기준 중위소득 100% 이하 & (청년가구) 기준 중위소득 60% 이하인 19~34세 이하(군 복무 기간 제외 산정) 부모님과 별도 거주 무주택 청년에게 최대 20만 원씩 12개월을 지원하여 총 240만 원을 월세 지원금을 현금으로 지급합니다.
청년월세지원 신청 자격
나이
19~34세 이하(군복무 기간 제외 산정)인 부모님과 별도 거주 무주택 청년이 지원 대상입니다.
남자라면 군 복무 기간은 제외하고 산정이 됩니다.
만일 2025년 기준 만 36세이지만 군 복무(예비역 포함) 기간이 2년이었다면, 실질적인 연령은 34세로 간주되어 지원이 가능한 것입니다.
참고로 인천시는 39세까지 지원할 수 있으니 참고 바랍니다.
소득 및 재산
청년 본인 및 원가구(부모 포함)의 소득 및 재산 기준을 모두 충족해야 청년월세지원을 받을 수 있습니다.
청년 가구: 기준 중위소득 60% 이하 (1인 가구 기준 약 133만 원), 재산 1.22억 원 이하 원가구(부모 포함): 기준 중위소득 100% 이하, 재산 4.7억 원 이하 청년 월세 지원 신청 시 소득 평가는 단순한 월급만이 아니라 여러 소득 항목을 종합하여 산정이 됩니다.
즉, 근로 소득, 사업 소득, 재산 소득, 공적 이전 소득을 모두 합산하여 계산하며, 일부 소득 공제도 적용이 되는 것입니다.
소득 평가 항목
근로 소득: 월급, 일용직 소득, 공공 일자리 수입 등
사업 소득: 개인 사업(프리랜서 포함), 농업·임업·어업 소득 등
재산 소득: 임대 소득, 금융 소득(이자·배당 등), 연금 소득 등
공적 이전 소득: 국민연금, 공무원연금, 기초연금, 실업급여, 산재보험 급여 등
재산의 경우 일반 재산과 자동차 가액을 포함하며, 임차보증금 마련용 부채만 제외가 됩니다.
재산 평가 항목
일반 재산: 토지, 임차보증금
자동차 가액
금융 재산: 예적금, 주식, 보험, 펀드
대출: 신용대출, 학자금 대출
또한 부모와 따로 거주해도 부모의 소득 및 재산이 기준을 초과해서는 안되며, 공공임대주택 거주자는 지원 대상자에서 제외됩니다.
청년월세지원 신청 방법
온라인 복지로 신청, 혹은 관할 지역의 주민센터에 방문하여 신청
* 대리 신청할 경우 대리인의 신분증, 위임장, 가족관계증명서 필요
필수 제출 서류
신청자 청약통장 사본
가족관계증명서 상세본(주민등록번호 전체 공개)
임대차계약서(확정일자 필수)
최근 3개월 월세 이체 내역 (은행 거래 내역서, 무통장입금증 등) 신청
이렇게 신청이 완료되면 약 45일 이내에 심사 및 소득, 재산 조사를 거쳐서 지원 여부가 결정이 됩니다.
지원자로 선정되면 매월 25일에 신청자 본인 계좌로 현금으로 입금이 됩니다.
그 외의 서울시 지원사업
서울시에서 신혼부부, 청년 전세대출 이자를 지원하는 사업을 시행 중에 있습니다.
2024년 7월 30일부터 진행 중인 이 사업이 확대시행되니 참고 바랍니다.
신혼부부
신혼부부 임차보증금 이자지원 사업
신혼부부들의 행복한 미래를 위해 더 나은 주거환경과 소득대비 높은 주거비 부담을 완화하기 위해 신혼부부 임차보증금 지원사업을 시행합니다.
융자지원조건
취급은행: 하나은행, 신한은행, 국민은행
취급한도: 최대 3억 원(임차보증금의 90% 이내)
융자용도: 임차보증금(전세보증금)
신혼부부 임차보증금 반환보증 보증료 지원
신혼부부 임차보증금 이자지원 신규 대출자 대상 임차보증금 미반환 피해를 예방하고자 가입한 임차보증금 반환보증의 보증료를 지원하는 사업입니다.
지원대상: 신혼부부 이자지원 사업 신규 대출자 중 임차보증금 반환보증 가입을 완료한 사람
지원내용: 보증료 납부액(30만 원 한도)
가입기관: 한국주택금융공사
신청조건:
’ 24.7.30. 이후 서울시 신혼부부 임차보증금 신규 대출자에 한함(생애 1회 제한)
대출 신규일(2024.7.30 이후)로부터 90일 이내 보증료 지원 신청하여야 함
등록임대사업자 주택의 임차인 제외(「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 등록임대사업자 보증보험 의무 가입)
청년
청년 임차보증금 이자지원 사업
목돈 마련이 어려운 근로청년 및 취업준비생의 소득대비 높은 주거비용 부담경감을 위해 임차보증금 대출을 지원합니다.
신청대상자: 만 19세-39세 이하의 청년
융자용도: 임차보증금
융자지원 조건:
취급은행: 하나은행
융자최대한도: 최대 2억 원(임차보증금의 90% 이내)
서울시 지원금리: 대출금의 연 2%
청년 신혼부부 사업 주요 확대 및 개선사항
2024년 7월 30일 이후
지원 확대
지원대상의 확대: (기존) 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하 ＞ (확대) 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
다자녀 추가금리지원 확대: (기존) 최대 0.6% ＞ (확대) 최대 1.5%
소득구간별 이자지원 확대: 소득구간 조정 및 지원 이자율 확대
가산금리 인하: (기존) 1.6% ＞ (변경) 1.45%
임차보증금 반환보증료 지원 사업 신설
지원대상: 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 신규 대출자
지원내용: 임차보증금 반환보증료 전액(30만 원 한도)
이렇게 2025년 청년월세지원의 조건부터 신청방법까지 그리고 그 외의 서울시에서 지원하는 지원사업에 대해 적어보았습니다.
2월 25일 화요일까지 신청을 받기에 해당하는 청년이라면 꼭 신청하시길 바랍니다.
서울 및 수도권 지역에서는 월세가 급격히 상승하면서 안정적인 거주지를 찾는 것이 더욱 어려워진 요즘 매월 20만 원이라도 지원을 받는다면 큰 힘이 될 것 같습니다.